자동차 거짓말 사건

주차장 없는 소유자가 지역사회로 진입하는 것을 막기 위해 건물 관리인이 소유자의 차량 앞에 누워 있는 모습

2009년 12월에는 “ 진안의 '누워라' 사진이 담긴 게시물이 각종 커뮤니티 게시판에 유포됐다. 사진 속에는 한 남자가 은색 자동차 앞을 막고 누워 있거나 앉아 있는 모습이 담겨 있다. 12월 14일, 기자들이 사건이 발생한 지역인 하이테크 구역의 화성성시(Shengshi Huacheng)를 방문했습니다. "그는 우리 주인의 차량 앞에 누워 있었고 마을에 들어갈 수 없었습니다." 그날 현장에 있던 차 주인 Xu씨에 따르면 사진의 주인공은 Shengshi Huacheng 커뮤니티 직원입니다. 부동산 회사. Xu 씨에 따르면, 12월 7일 저녁, 주차 공간을 임대하지 않은 주인이 지역 사회로 운전하는 것을 막기 위해 직원이 주인의 차 바로 앞에 누워 있었습니다. 화난 주인이 차를 막았습니다. 해당 커뮤니티 입구에서 사건은 그날 밤 10시쯤까지 계속됐고, "드디어 주인이 전봇대를 켜고 집으로 차를 몰고 갔다"며 다음날, 주인이 명명한 '누워 있는 차'가 입소문을 탔다. 전체 사건과 함께 온라인 포럼. 지난 12월 8일과 9일에도 주차하고 문을 막는 장면이 또 등장했습니다. 주인이 대문에 있는 전봇대를 부수고 차량들이 커뮤니티에 진입한 것입니다.

이제 3일간의 대립은 여러 당사자의 중재를 통해 마침내 일시적으로 가라앉았습니다. 건축주 관계자는 “대표단체를 구성해 부동산과 협상을 벌이길 희망한다”고 말했다. 부동산 담당자는 지금 스트레스를 많이 받고 있다고 말했다. 부동산 소유자와 자산관리회사가 맞대결을 벌이는 이유는 무엇일까? “지난해 11월 말, 부동산 관리소에서 지하주차장 월 임대료가 260위안으로 너무 비싸다는 안내문을 게시했습니다. 게다가 12월 7일부터 주차 공간이 부족할 경우 소유주의 차량은 집으로 돌아갈 수 없습니다. 공간을 임대하지 않은 것은 매우 부적절하다”고 말했다. 12 3월 15일, 퇴거를 준비하던 주인이 사건의 원인을 말했다.

또한 이 '체라이라이'는 더 이상 커뮤니티에서 볼 수 없는 것으로 알려졌다. "'체라이라이'는 더 이상 커뮤니티에서 활동하지 않는 것 같습니다. 며칠 동안 그를 볼 수 없었습니다. .” 성시 화청 오너들 사이에서는 '눕혀진 자동차'가 여전히 화제다.

주인이 질문했다 gt;gt;

지하주차장 임대료가 월 260위안인데 가격 책정 기준이 좀 높은가요?

12월 14일 오후, 성스화청(Shengshi Huacheng) 커뮤니티에는 여전히 숙소 문 앞에 부동산 관리팀에서 발행한 각종 안내문이 게시되어 있었습니다. 6빌딩의 한 소유자는 지난 7월 일부 소유자가 주차 공간 임대 절차를 완료했다고 말했습니다. 하지만 사람들이 불만을 느끼는 것은 남의 차가 자신의 주차 공간에 주차되는 경우가 많고, 주차 공간을 임대한 사람도 주차 공간을 임대하지 않은 사람과 동일하게 출입할 수 있어 원하는 곳에 주차할 수 있다는 점입니다. "11월 22일에 부동산 관리팀에서 다시 공지를 게시했습니다. 11월 23일부터 12월 6일까지 차량은 시험적으로 카드(허가증)와 12월 만료일이 만료되는 임시 주차 허가증을 사용하여 커뮤니티에 출입할 수 있습니다. 12월 7일부터 카드가 없는 차량은 커뮤니티에 진입할 수 없습니다. 11월 25일, 부동산 회사는 주차 공간당 월 260위안의 주차 공간 우대 가격을 제공하는 '공지문'을 게시했습니다. (관리비 50위안 포함)

공지가 나오자마자 지역사회에서 많은 논의가 있었습니다: 소유자가 구입한 지하 주차장은 사용권만 있고 부동산은 사용할 수 없습니다. 그러면 지역사회 지하주차장의 재산권은 누가 소유하나요? 지하주차장을 임대하고 판매할 수 있는 권리가 있나요? 주차요금은 얼마인가요? 공간 비용은 어떻게 계산되나요? 동시에 7월에 주차 공간을 임대한 소유자는 자신의 주차 공간이 다른 사람에게 자주 점유되는 것에 불만이 있어 계속 요금을 지불하고 싶어하지 않습니다. gt;

개발자가 계산한 임대료는 월 350위안인데 현재 할인된 상태입니다. 현재 가장 큰 문제는 주차공간 임대료에 대한 정부 지침이 없다는 점입니다.

12월 15일 같은 날 성시화성공동체에 위치한 자산관리사무소에서 자산관리부 프로젝트 매니저는 주민들이 우려하는 몇 가지 질문에 대해 “지하주차장 측량지도를 제공할 수 있다. 소유자에게 전달하고, 개발자는 재산권 절차를 진행하게 됩니다. "리 매니저가 측량 지도를 꺼내보니 지하에 대형 차고가 2개 있는 것을 알 수 있습니다. 리 매니저에 따르면 A구역과 B구역 차고의 재산권은 건설단위에 속하고 C구역 차고는 재산권이 있다고 합니다. D는 민방위 프로젝트에 속합니다. 현재 이 지역사회에는 지하 주차 공간이 980개 이상이고 450개가 판매되었으며 150개가 임대되었습니다.

그런데 걱정스러운 점은 이 커뮤니티에 1,700세대가 넘고, 현재 차량이 800대가 넘는다는 점입니다. 이 커뮤니티에는 소유자가 모두 입주한 후, 구매할 소유자가 있다면, 계획된 지상 주차 공간이 없습니다. 아직 주차 공간을 판매할 가능성이 높습니다. 앞으로는 돈이 있음에도 불구하고 주차 공간을 빌릴 수 없는 상황에 직면하게 될 가능성이 높습니다.

"주차장 임대료 가격은 개발업체가 결정한다. 현재 최종 상황을 논의 중이다"라고 리 매니저는 개발업체가 제공하는 주차공간 비용은 제곱당 2,400위안이라고 말했다. 미터"라고 하지만 벽. 기둥 등은 모두 공용면적에 포함된다. 따라서 주차공간 비용은 8만 위안이 넘는다. 20년 임대 기준으로 월세는 350위안 정도가 된다. 비용이 어떻게 계산되는지에 대해서는 관리인이 말했다. 자신도 모른다고 했다. “지금은 압박감이 많은데 문제가 해결됐으면 좋겠다”고 리 매니저는 지금 가장 큰 문제는 주차공간 임대에 대한 정부 주도 가격이 없고 기반이 부족하다는 점이라고 말했다.

규제 당국 gt;

현재 문제를 해결하기 위한 법적 규정도 없고 가격에 대한 정부 지침도 없으며 양측 간의 협상만 있을 뿐입니다.

Shengshi Huacheng 커뮤니티의 주차 공간 분쟁에는 규제 기관인 하이테크 지역 주택 당국의 주택 관리 사무실과 가격 사무실도 참여했습니다. 이들 두 부처는 지난 11월 말부터 시민상담전화 12345를 통해 순차적으로 이 문제를 처리해 달라는 공문을 받았지만, 둘 다 법적 근거가 부족하다고 느끼고 있다.

첨단기술지구 주택관리국 관계자는 주택관리부서로서 자산관리회사에 서비스 수준 향상을 권고할 뿐, 주택관리국에 대해서는 아무것도 할 수 없다고 말했다. 가격 문제. 하이테크지구 가격실 관계자는 12345에서 이전된 3건의 공공주문을 받은 후 상급시 가격부서와 여러 차례 상담한 결과 모두 관련 사항이 없다고 말했다. 정부가 안내하는 가격.

가격담당자에 따르면 주차공간 임대료는 일반적으로 '주차공간 점유비'와 '보관비' 두 부분으로 나뉜다. "관리비" 지난시 물가국은 2004년에 부동산 관리 구역 내 운송 차량의 관리비를 규정하는 문서를 발행했습니다. "지하 차고의 관리비는 월 100위안을 초과할 수 없습니다." 임대료"는 상품에 속합니다. 임대료는 시장 상황에 따라 결정되며 "정부 가격 책정 범위에 포함되지 않습니다. 관련 부서는 규정에 따라 정부가 안내하는 가격만 발표하고 범위를 결정할 수 있습니다." Haocai 변호사 Wang Hui '산동성 재산관리조례' 제정에 참여한 법률사무소는 "이제 관련 부서에 조속히 관련 문서를 발급하도록 요청해야 한다"고 말했다. 현재 상황에서 주차공간 임대 비용은 양측의 협의를 통해서만 결정될 수 있습니다.