선전은 기존의 비거주 주택을 개조할 계획이며, 보장성 임대 주택의 연간 임대료 상승폭이 5% 를 넘지 않는다.

신경보 (기자 장효란) 6 월 165438+ 10 월 1 일, 선전 시 건설국 발표 통지 ("초안"); 규정 개혁 후 보장성 임대실은 선전 신시민, 젊은이 등 집단에 임대되며, 연간 임대료 상승폭이 5% 를 넘지 않는다. 1 회 임대 기간은 원칙적으로 30 일 이상이다. 임차인의 동의에 따라 월, 분기, 연도별로 임대료를 받고' 주택임대자금감독조례' 에 따라 감독할 수 있다.

개조된 보장성 임대주택은 신도시와 젊은이들을 대상으로 한다.

의견원고는' 기존 비주거주택을 보장임대주택으로 개조한다' 는 것은 상업, 사무실, 호텔, 공장, R&D 주택, 창고 등 유휴 비주택저축실을 보장임대실로 개조하는 것을 의미한다고 지적했다.

그 중에서도 공업용지나 물류지에 있는 기존 공장, R&D 방, 창고 등 비주거용 주택은 산업 발전의 필요성을 보장하는 전제 하에 개조해야 한다. 또한 주거와 공공환경에 심각한 간섭, 오염 또는 안전위험이 있는 선전 경제특구 하이테크 산업단지의 공장, R&D 방, 창고 등 기존 비주거주택, 공업용지나 물류지의 기존 비주거주택은 재건할 수 없다.

의견원고는 개혁 후의 보장임대방이 본 시의 신시민 청년 등 집단에 임대되고, 임대료 기준이 관련 규정에 따라 시행되며, 연간 임대료 상승폭이 5% 를 넘지 않는다는 것을 동시에 분명히 했다. 1 회 임대 기간은 원칙적으로 30 일 이상이다. 임차인의 동의에 따라 월, 분기, 연도별로 임대료를 받고' 주택 임대 자금 감독 규정' 에 따라 감독할 수 있다. 기숙사로 개조된 보장성 임대실은 원칙적으로 고용인 기관에 직원 기숙사로 임대해야 한다. 또한 개조된 보장성 임대 주택, 전기, 가스 가격은 주민 표준에 따라 집행된다.

올해 7 월 국무원 사무청이' 보장임대주택 발전 가속화에 관한 의견' 을 발표한 후 샤먼 청두 광저우 우한 쑤저우 항주 난징 합비 등의 도시에서 보장임대주택 정책이나 의견원고를 발표했다. 선전에 앞서 정주 샤먼도' 비임대 불변' 관련 정책을 내놓았는데, 그 중 하문은 분명히 보장임대실로 바뀌었다.

업종: 임대 기업이 재건에 참여하는 적극성을 효과적으로 높일 수 있다.

RealData 의 선임 분석가인 황휘는 토지 금융 민용수전 등에 대한 지원 정책과 엄격한 규제 정책 외에 다른 도시보다 심시의 이 정책이 비임대 프로젝트에 대한 신청 조건이 더욱 완화되고 프로젝트 인정 절차가 더욱 명확해지고 탈퇴 메커니즘이 더욱 유연해져 시장화 임대업체들이 인테리어 프로젝트에 참여하는 적극성을 효과적으로 높일 수 있다고 지적했다.

프로젝트 신고 조건 방면에서 황휘는 비개세 사업이 개조에 적합한 건물이 적고 프로젝트 부지 선정이 어렵다는 등의 문제에 부딪히는 경우가 많으며,' 통지' 는 상업, 사무실, 호텔 (호텔), R&D 건물이 층별로 개조될 수 있다는 것을 분명히 했다. 동시에, 단일 프로젝트 인테리어 건축 면적은 1 ,000m2 이상이며, 이전의 샤먼, 정주의 최소 인테리어 규모 조건보다 더 느슨하다. 비교적 독립적인 공간을 확보하여 통일된 운영을 용이하게 하다.

프로젝트 인정 절차에서 황휘는 실제로 비개세 프로젝트는 종종 심사 과정이 복잡하거나 시간이 긴 문제에 직면해 있으며, 각 도시는 종종 감사를 통과한 보장된 임대 주택 프로젝트를 프로젝트 인정 형식으로 관리한다고 밝혔다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 프로젝트명언) 이번 선전은 프로젝트 인정 지도 서류를 분명히 내놓아 프로젝트 인정 절차, 각 부서의 책임 및 심사 시한을 명확하게 지적하고 임대 기업에 대한 지도가 더욱 구체적이고 더욱 접지적이었다.

또한, 프로젝트 탈퇴 메커니즘 방면에서 샤먼과 정주는 이전에 비임대 프로젝트의 최소 경영 연한을 규정했는데, 그 중 정주는 임대 프로젝트 경영 연한이 8 년 이상이고 샤먼은 중앙재정상 보조자금을 받지 않는 종목의 연속 경영 연한이 6 년 이상이라고 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 선전의 통지는 준공합검수일로부터 5 년, 5 년도 안 되지만 프로젝트 입주율은 60% 미만이며 6 개월 이상 지속된다는 것을 분명히 했다. 프로젝트 탈퇴 메커니즘은 더욱 유연하여 시장화에 유리하다. 황휘가 말했다.

신경보 기자 장효란