사장은 직원들에게 기숙사 임대 계약을 빌려 직원 한 명과 집주인이 서명하게 했다.

직원은 서명하지 않을 수 있지만 회사는 임대 계약서에 서명해야 한다. 회사가 직원들에게 방을 빌려주는 이상 반드시 회사에서 계약을 해야 한다. 이것은 대중에 대한 대중의 거래이며 개인과는 무관하다. 직원들은 거주권과 사용권만 가지고 있다. 앞으로 무슨 착오가 있으면 회사도 나서서 해결할 것이고, 직원들은 어떠한 결과도 감수하지 않을 것이다.

법률 분석

사원이 리스 계약에 서명할 경우, 사원은 계약의 당사자입니다. 앞으로 집세 분쟁이나 기타 분쟁이 발생하면 직원들과 관련될 수 있어 책임을 질 수 있다. 회사가 기숙사를 임대해야 하는 이상 회사 이름으로 계약을 체결해야 합니다. 주택 임대 계약은 임대인과 임차인이 주택을 임대할 때 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하는 협의를 가리킨다. 집의 임차인으로서 우리는 우리의 권리와 의무를 알아야 한다. 특히 주택 임대 계약에는 양 당사자의 정보, 임대인 및 임차인의 이름과 주소와 같은 개인 정보가 계약서에 포함되어야 합니다. 집의 정확한 위치, 집의 정확한 위치 (예: 도로 모 방) 를 명시하다. 집 면적 집 인테리어 상황, 집 벽, 창문, 바닥, 천장, 주방장 인테리어 상황을 간략하게 설명한다. 시설 설비를 갖추어 집 내 임대인이 임차인을 위해 준비한 가구, 가전제품, 주방 설비, 배관 설비를 간략하게 나열하다. 집의 재산권과 소유자. 이 집이 어떤 재산권인지, 재산권자가 누구인지, 임대인과 재산권자의 관계, 재산권자가 집 임대를 의뢰했는지 여부를 명시하다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.

제 713 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.