커플은 결혼 증명서 없이 함께 집을 살 수 있나요?

부부는 결혼 증명서를 발급하지 않고 함께 집을 살 수 있다. 집을 사는 것과 결혼하는 것은 상관없다. 집을 규정하지 않은 모든 사람은 한 사람 또는 한 가족이어야 하지만, 주택담보로 집을 살 때는 계약서에 한 사람의 이름만 쓸 수 있다. 주택담보주택은 누가 돈을 빌려 누가 서명하느냐의 원칙에 따라 처리해야 주택 구입 계약, 대출계약, 부동산증의 서명 통일을 보장할 수 있기 때문이다.

미혼부부가 집을 살 때 주의사항

1, 양측 출자 비율 50/50.

미혼부부 양측이 공동 출자하고 출자 비율이 절반인 경우 부동산증에 미혼부부 쌍방의 이름을 등록해야 한다.

2. 쌍방의 출자 비율이 같지 않다.

쌍방의 출자 비율이 다르면 부동산증에도 미혼부부의 이름이 등록될 수 있지만 각 주택재산권 비율이 크다는 것을 분명히 밝혀야 한다. 만약 한 쪽만 출자한다면 부동산증에 다른 쪽의 이름을 등록해야 합니까? 등록하면 출자하지 않은 쪽의 점유율이 얼마인지, 이것도 확정하고 부동산증에 적어야 한다.

3, 특정 권리와 의무를 명확히하십시오.

현재 은행은 개인 모기지 론 승인에 특히 엄격합니다. 미혼부부 대출로 집을 샀는데, 한쪽에는 불량 기록이 있다. 만약 그들이 신용카드를 상환할 힘이 없다면, 그들이 대출을 신청하는 것을 허락하지 않을 것이다. 실제 운영 과정에서 대출을 통해 집을 사는 쌍방은 배우자가 아닌 관계이며, 쌍방의 대출 권리와 의무를 명확히 하기 위해 협의에 서명해야 한다. 또한 한쪽은 여전히 ​​은행에 대한 책임을 져야합니다. 만약 앞으로 감정이 불화한다면, 대출측은 이 거액의' 외채' 를 혼자서 부담해야 한다.

투자자의 이름 만 쓰는 것은 권장되지 않습니다.

어떤 사람들은 배우자에 대한 사랑과 진심을 표현하기 위해 부동산증에 상대방의 이름만 쓰는 것은 바람직하지 않다. 이는 자신이 이미 이 집의 소유권을 완전히 포기했다는 것을 의미하기 때문이다. 혼전 재산은 각자의 소유이며, 결혼 지속으로 인해 부부 공동재산으로 전환되지 않는다. 단, 따로 약속한 경우는 제외된다. 혼전에 산 부동산을 쌍방이 모두 돈을 내지만, 한 쪽만 이름을 가지고 있고, 다른 쪽은 두 사람의 감정에 영향을 미칠까 봐 주택 구입 계약, 부동산증 또는 관련 서류에 그 집의 모든 권리를 반영하지 못하면, 장차 재산 분할에 직면하면 분쟁이 발생할 수밖에 없고, 이 쪽은 권익이 침해받기 쉬운 불리한 위치에 놓이게 된다. 실제로 주택 구입 계약에는 이름이 적혀 있어 부동산증을 발급할 때 증명서에 등록을 보장할 수 있다.

5. 적립금으로 대출할 수 없습니다.

결혼 대출이 없으면 새 집을 같이 사면 상업대출만 할 수 있고 적립금 대출은 할 수 없다. 선순위 기금 대출은 가족 단위의 대출이기 때문에 부모, 자녀, 배우자만이 공동으로 대출에 참여할 수 있기 때문에 부부가 공동 선순위 기금 대출을 처리하거나 대출 상환에 참여할 수 없습니다. 부부는 결혼 증명서를 받지 않고 두 사람의 적립금을 인출할 수 없고, 한 사람의 적립금만 인출할 수 있다. 부부가 정식으로 결혼한 후에야 상대방은 자신의 적립금을 인출하여 대출금을 상환할 수 있다.