전자 계약서가 법적 구속력을 갖나요?

전자대여계약이 유효한지 여부는 두 가지 조건을 충족해야 합니다.

1. 계약 당사자 모두 실명인증을 거쳐야 합니다.

2. '전자서명'에 따라 법에서 인정하는 신뢰성 있는 전자서명.

위의 두 가지 조건이 모두 충족되어야만 전자계약은 종이계약서의 자필서명과 동일한 법적 효력을 가질 수 있다. .

전자계약이란 둘 이상의 당사자가 인터넷을 통해 전자적 형태로 도달한 일정한 민사적 권리·의무 관계의 설정, 변경 또는 종료에 관한 합의를 말한다.

렌탈 업계의 전자 계약이 유효한지는 제3자 전자 계약 플랫폼을 통해 체결되었는지 여부에 따라 다릅니다. 일반적으로 제3자 전자 계약은 안전하고 적법하며 규정을 준수합니다.

계약 종료 시 임대료를 지불하고 해당 부동산을 양호한 상태로 임대인에게 반환하기로 합의하는 것입니다.

'민법' 제502조 계약 유효기간 법에 따라 성립한 계약은 법률에 별도의 규정이 있거나 당사자가 달리 약정하지 않는 한, 성립한 때부터 효력이 발생한다.

법률, 행정법규의 규정에 따라 계약을 승인하고 기타 절차를 밟아야 하는 경우에는 해당 규정에 따라야 합니다. 승인 등의 절차를 거치지 아니한 것이 계약의 효력에 영향을 미치는 경우에는 승인보고 등 계약의무 및 관련조항의 효력에는 영향을 미치지 아니한다. 신청 승인 및 기타 절차를 거쳐야 할 당사자가 의무를 이행하지 않는 경우 상대방은 의무 위반에 대한 책임을 져야 할 것을 요청할 수 있습니다.

법률, 행정법규의 규정에 따라 계약의 변경, 양도, 취소 등에 승인 및 기타 절차가 필요한 경우 전항의 규정을 적용합니다.

법적 근거: '상업용 주택 임대 관리 방법' 제7조에서는 주택 임대 관련 당사자가 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다고 규정하고 있습니다.

주택 임대 계약의 내용은 양 당사자가 합의해야 하며 일반적으로 다음 내용을 포함해야 합니다.

(1) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지 ;

(2) 집의 위치, 면적 및 건물 유지 관리 책임

(8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 및 기타 관련 비용 지불

(9) 분쟁 해결 방법 및 계약 위반에 대한 책임,

(10) 기타 계약.