전자 계약은 믿을 만합니까? 전자 서명 전자 계약을 변조하는 것이 쉬운가요?

믿을 만하다. 쉽게 변조되지 않는다. E-Signature 의 전자 서명 제품은' 전자 서명법' 제 13 조 신뢰할 수 있는 전자 서명의 요구 사항을 중심으로 ID 서비스, 디지털 인증서, 타임스탬프 등의 기술을 결합한 것입니다. 또한 전자 서명은 제 3 자 공증처, 사법감정센터와 협력하여 실제 상황에 따라 사용자가 전자 서명에 저장한 전자 데이터에 대한 공증인 또는 사법감정보고서를 발행하여 전자 데이터의 증명력에 더 높은 법적 효력을 제공합니다.

1. 주택 구입 계약 하에 있는 부동산만 담보할 수 없는 것으로 알려졌다. 담보대출에 쓰이는 부동산의 가장 기본적인 조건은' 중화인민공화국국유토지사용증' 과' 중화인민공화국주택소유권증' 이라는 완전한 이중증을 갖추어야 하기 때문이다. 간단히 말해서, 주택 구입 계약은 매매 쌍방이 상품 주택 매매에 합의한 합의이다.

쌍증이 완비된 부동산만이 담보등록 수속을 할 수 있고, 대출기관은 대출하기 전에 그의 권리증서를 받을 수 있다. 이 두 가지 증명서가 없으면 대출자가 집의 완전한 재산권을 소유하지 않는다는 것을 의미한다. 이런 집은 담보할 수 없다. 즉, 주택 구매 계약만 있다면 대출 기관은 대출자의 주택 융자 신청을 받을 수 없다.

주택 구입 계약은 담보를 할 수 없다. 계약이 실제 가치가 없기 때문에 부동산증을 받아야 은행에 담보를 할 수 있기 때문이다.

둘째, 주택 구매 계약만 담보대출을 신청할 수 없는 구체적인 이유는 다음과 같다.

1, 산권증은 저당할 수 있습니다. 주택 구입 계약은 다른 것을 할 수 없기 때문에 담보를 처리할 수 없지만 신용대출은 가능합니다. 한도가 높지 않고 이자가 비교적 높습니다.

2. 일반적으로, 집 한 채에 주택 구매 계약만 있다면, 주택담보대출 신청은 허용되지 않습니다. 주택담보대출을 주택으로 신청하려면 부동산증이 있어야 저당대출을 신청할 수 있다. 부동산증이 없으면 부동산 담보대출을 신청할 수 없다.

주택담보로 주택담보를 사는 것은 바로 계약으로 대출을 하는 것이다. 중고 주택은 먼저 부동산증을 개설하고, 그 다음에 대출을 양도해야 한다. 집책이 있어야 신용사와 담보대출을 받을 수 있다. 계약만 담보대출을 처리할 수 없다.

주택 구입 계약은 구매자와 부동산 개발업체가 중화인민공화국 민법전 (202 1. 1),' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 및 기타 관련 법규에 따라 평등, 자발적, 협상된 합의에 따라 합의한 것이다.

셋째, 법적 근거

민법전 제 400 조 본법 제 395 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산이나 제 5 항에 규정된 건설건물 담보는 담보등록을 해야 한다. 민법전 제 395 조가 담보등록을 할 때 채무자나 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산을 담보로 잡을 수 있다.

(a) 건물 및 기타 토지 부착물;

(b) 건설 토지 사용권:

(c) 해역 사용권:

(d) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품:

(5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기;

(6) 차량;

(7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산.

넷째, 모기지 론 처리에 필요한 정보:

(a) 신청자 및 배우자의 신분증

(2) 신청자와 그 배우자의 호적부

(3) 신청인의 결혼 증명서에는 민정국에서 발급한 결혼 증명서나 미혼 증명서가 포함된다.

(4) 신청자의 소득 증명서

(5) 신청인은 다른 은행 대출을 받았고, 대출 계약서 원본과 최근 은행 명세서를 제공해야 한다.

(6) 기타 부동산 증명서, 주식, 기금, 현금통장, 차량 운전면허증 등 기타 가계재산 증명서.

위의 자료를 준비한 후 신청인은 은행에 가서 담보대출 신청을 제출해야 한다.

우리는 담보대출을 처리할 때 당사자가 반드시 주택 구매 계약을 해야 한다는 것을 알고 있지만, 만약 주택 구매 계약만 있다면, 주택담보대출을 처리할 수 없다는 것을 알고 있다. 이때 신분증, 호적본, 소득증명서 등 다른 자료도 제공해야 한다.