정식 주택 구입 계약을 체결하지 않고 주택을 구입하는 것은 매우 위험합니다! 개발자, 집 매입 2년 만에 계약 파기

집을 구입할 때 주택 구입 계약을 체결하는 것이 특히 중요합니다. 그러나 여러 가지 이유로 구매자가 계약금을 지불하거나 제때에 정식 주택 구입 계약을 체결하지 못하는 부동산도 있습니다. 전액을 지불하더라도 주택 구매자는 주의를 기울여야 합니다. 특히 주택 가격이 급격하게 오르는 도시에서는 개발업체가 계약을 파기하기가 매우 쉽습니다. 아니요, 시안의 많은 주택 구매자가 빌라를 전액 청약했지만 개발자는 계약이 유효하지 않다고 말했습니다!

2016년 체결한 내부 청약 계약

당시 관련 증명서와 면허증이 곧 발급될 거라고 하더군요

“저희가 구매한 건 요만이었어요 장안구 시펑로 매너 개발업자의 요청으로 집이 전액 완납됐다”며 “어제 아침 마씨는 자신들이 구입한 집이 공동빌라인데 같은 상황에 처한 구매자가 12명이라고 했다”고 말했다. 2016년 4월부터 9월 사이에 프로젝트 개발자인 Xi'an Wentian Technology Industrial Group Co., Ltd.와 내부 청약 계약을 체결했습니다. 면적은 대부분 200제곱미터가 넘으며 가격은 130만~2만 달러입니다. 백만. "당시 판매원은 관련 증명서와 면허증이 곧 처리될 것이라고 말했습니다." 구매자는 B가 A의 통지를 기다리고 합의된 시간 내에 주택 구입을 위한 관련 절차를 거쳐야 한다고 계약서에 명시했다고 말했습니다. , "상업용주택 매매계약"을 체결합니다.

하지만 그 이후로 우리는 정식 주택 구입 계약 체결에 대해 여러 번 판매 부서에 갔지만 마 씨는 집이 완성되는 것을 보는 것이 계속 지연되었다고 말했습니다. , 그녀는 올해 2월 초에 주택 구매자가 개발자로부터 "Yew Manor의 내부 청약 계약 처리에 관한 통지서"를 연속적으로 받았을 것이라고 예상하지 못했습니다. 이는 양 당사자가 원래 서명한 청약 계약이 유효하지 않아야 한다는 내용입니다. 법률에 따라 주택 구매자는 편지를 받은 후 3일 이내에 관련 문제를 처리하기 위해 회사를 방문해야 합니다. 기한이 지나면 이자의 일부가 손실됩니다. 모두를 더욱 놀라게 한 것은 개발사가 법원이 청약계약을 무효화해주기를 바랐다는 내용의 편지였다는 점이다.

개발자의 '계약 파기' 의도에 의문

개발자가 계속 계약 이행하길 바란다

힘들게 번 돈 100만 위안 이상 일방적인 '계약 위반'은 말할 것도 없고, 모두가 설명할 수 없이 피고가 되었고, 주택 구매자들은 억울함과 분노를 느꼈다.

"이 집을 사기 위해 이전 집을 모두 팔았습니다."어제 아침 그녀는 손에 든 불만 사항과 통지서를 보며 눈물을 흘릴 뻔했습니다. 정식 계약 체결이 늦어진 것은 개발업자의 책임 때문이라고 말했다. “오래전에 분양 증명서를 신청할 수도 있었지만, 청약 계약을 무효화하기 위해 고의로 그렇게 하지 않았다.” 2016년 집을 구입했을 때 시안 부동산 시장은 경기 침체와 내부 청약 정책으로 인해 가격이 평방미터당 약 8,000위안 수준이었습니다. 시안 부동산 시장은 지난 2년 동안 급등했습니다. 그렇기 때문에 개발자들은 더 큰 이익을 얻기 위해 계약을 파기하고 싶어하지만 모두가 주택을 구입하고 있기 때문에 다른 주택을 구입할 기회를 잃은 지 오래입니다. 그들의 이해에 따르면, 다른 강력한 부동산 개발업자가 프로젝트에 참여하면 프로젝트의 질이 향상되고 가격이 상승할 수도 있으며, 이는 개발자가 계약을 파기하는 이유가 될 수도 있습니다. 주택 구매자는 개발자가 계속해서 계약을 준수하고 예정대로 주택을 배송하기를 바랍니다.

gt; 개발자 답변

더 이상 집에 대한 보상 협상이 불가능합니다

어제 주택 구매자가 여러 명 도착하여 공사가 일시적으로 중단되었습니다. .Yewman Manor 커뮤니티는 오랫동안 떠나고 싶지 않았습니다.

화상일보 기자는 커뮤니티 대문의 넓은 열린 공간에 빌라가 줄지어 지어지고 문과 창문이 설치되어 있는 것을 발견했습니다. Xifeng Road. 원래 구매자 청약 계약이 체결된 판매 사무소의 외관이 철거되었습니다. 주택 구매자는 다른 부동산 개발업자가 들어온 후 개조해야 한다고 말했습니다.

(위 답변은 2018-02-28에 게재되었으며, 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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