개인토지 매매계약에 대하여

개인 토지 매매 계약에 관한 5개 조항

계약법 조항에 따라 판매자가 합의된 대로 해당 주제와 관련된 문서 및 정보를 제공하지 않을 경우, 물건의 손상이나 손실은 양도에 영향을 미치지 않습니다. 이제 계약서가 어떻게 생겼는지 아십니까? 저는 개인 토지 매매 계약에 관한 몇 가지 정보를 여러분과 공유하기 위해 왔습니다. 그것이 여러분에게 도움이 되기를 바랍니다.

개인토지 매매계약에 대하여(선택1장)

판매자(A측) : (신분증번호 :) 매수자(B측) : (신분증번호 :)에 따름 중국 A측과 B측은 자발성, 공정성, 신의성실의 원칙에 따라 중화인민공화국과 중화인민공화국의 관련 법률, 규정 및 규정을 준수하고 본 계약을 체결합니다.

제1조. A측은 주택 및 주택점유에 따른 토지사용권을 B측에 양도합니다. 주택의 구체적인 조건은 다음과 같습니다.

A측은 ______________에 위치한 건축 면적이 ______제곱미터인 주택을 B측에 판매할 의사가 있습니다.

제2조. A측과 B측은 협상을 통해 합의에 이르렀으며 상기 부동산의 양도 가격을 인민폐(대문자):위안으로 하기로 합의했습니다. A와 B는 본 계약을 체결한 날부터 B가 주택 가격을 RMB(대문자)로 일괄 A에게 지불하기로 합의합니다.

제3조. 세금 및 수수료 공유

양측이 합의한 대로 B측은 이 주택의 건물 유지비를 지불할 책임이 있습니다. A측은 양도 절차를 적극적으로 조정하고 있습니다. 부동산 양도를 처리합니다. 수수료에 필요한 세금, 수수료 및 각종 수수료는 A측과 B측이 50%***의 비율로 공동 부담합니다.

제4조. A측은 집을 양도하기 전에 난방, 수도, 전기 및 기타 비용을 정산해야 합니다.

제5조. 계약으로 인해 발생한 분쟁의 해결: 계약 이행 중에 발생한 분쟁은 양측이 협상이나 소송을 통해 해결할 수 있습니다.

제6조. 위에서 언급한 부동산 위험 책임은 본 계약 체결일로부터 B측에 이전됩니다.

제7조. 본 계약은 쌍방이 서명 또는 날인한 날로부터 효력을 발생한다. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 보충 계약을 체결할 수 있으며 이는 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.

8조. 본 계약서는 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유합니다.

판매자: _________________(이하 당사자 A)

구매자: _______________________________(이하 당사자 B)

1. 주택 매매, 두 당사자 간의 협상 후 계약에 도달했습니다. 계약은 다음과 같습니다. 당사자 A는 다음 주택을 당사자 B에게 판매할 의사가 있습니다.

1. 주택 상태: ('주택 소유권 증명서'를 작성해 주세요)

주택 위치:

건물 번호:

방 번호:

세대수 단위:

건물 구조:

총 층수:

건물 면적(제곱미터):

목적:

2. 주택의 토지사용권은 “√” 방식(양도 또는 할당)으로 취득됩니다.

2. A측과 B측은 거래 가격이 RMB________ 위안(대문자) _____ Hundred_____ Shi_____ Thousand_____ Thousand_____ Hundred_____ Shi Yuan이라는 데 동의합니다.

B 당사자는 __________년 _____월 _____일 이전에 _____ 분할 지불해야 합니다. 지불 방법:

3. A 당사자는 __________년 ____에 지불해야 합니다. _월______에 당사자 B에게 전달됩니다.

동시에 주택이 점유하고 있는 지역 내의 토지사용권도 양도됩니다.

4. 판매된 주택에 대해 재산권 분쟁이 발생할 경우 모든 책임은 A측에 있습니다.

5. 본 계약은 양 당사자가 서명하고 가흥부동산거래소의 검토와 평가를 거쳐 발효됩니다. 이는 양 당사자를 구속하며 엄격하게 이행되어야 합니다. 계약 위반이 있는 경우 위반 당사자는 계약 위반에 대한 책임을 부담하고 손실을 배상하며 계약 위반 비용을 지불할 의사가 있습니다.

6. 양 당사자는 국가 규정에 따라 세금, 수수료를 지불하고 관련 절차를 밟을 의향이 있습니다. 미해결 문제에 대해서는 양 당사자가 관련 국가 규정에 따라 처리할 의향이 있습니다. 분쟁이 발생하면 양측은 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 양측은 (___________) 중재위원회에 중재를 신청할 의향이 있습니다.

7. 본 계약서는 갑, 을 및 세무부서용으로 각 1부, 주택관리부서용으로 1부씩 총 4부로 작성됩니다.

8. 기타 양 당사자가 합의한 사항: ____________________________.

A 측(서명 또는 인) _______ B 측(서명 또는 인) __________ 감독 기관: ______

대리인(서명 또는 인) ______________ 대리인(서명 또는 인)________

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서명일: _________년____월____ 개인 토지 매매 계약 관련(3부 선택)

판매자: _______________( 당사자 A라고 함) ID 번호: _______________

구매자: ________________ (당 B라고 함) ID 번호: _______________

중화인민공화국 및 현지 관련 법률 및 규정에 따라 A당과 B당은 자발적 원칙을 준수한다고 규정되어 있으며, 본 계약을 상호 준수하기 위해 체결하는 것은 공정성과 선의입니다.

제1조

A측은 자신의 집을 B측에 양도합니다. 주택의 구체적인 조건은 다음과 같습니다.

A측은 Pingnan Highway Administration Bureau 단지에 위치한 건물 _____, 건물 _____, 주택 번호 _____에 있는 주택을 건축 면적과 함께 이전할 의향이 있습니다. ______ 평방미터는 당사자 B에게 판매되었습니다.

제2조

A측과 B측은 협상을 통해 합의에 이르렀고 위에서 언급한 부동산의 양도 가격이 RMB(대문자): _______________ 위안이라는 데 동의했습니다. . 갑과 을은 본 계약 체결일로부터 을이 갑에게 주택가격을 일괄 지급하고, 동시에 갑이 재산증명서 원본을 을에게 넘기기로 합의합니다.

3조

당사자 A와 당사자 B는 본 계약이 발효된 후 불가항력적인 요인을 제외하고 당사자 A는 ______년 ____월 ___의 날짜를 설정하는 데 동의합니다. 부동산은 _일에 당사자 B에게 전달됩니다.

세금 공유 4조

양 당사자가 합의한 대로 A 당사자와 B 당사자는 현재 정책 제한으로 인해 양도 절차를 처리할 수 없습니다. 부동산 양도 수수료는 B측에서 부담합니다.

제5조

A측은 집을 인수하기 전에 A측이 지불해야 하는 수도 요금, 전기 요금 및 기타 비용을 정산해야 합니다.

제6조

위에 언급된 부동산에 대한 위험 책임은 본 계약 체결일로부터 B측에 이전되며, 부동산에서 발생하는 모든 미래 소득은 B당으로 이관되며 A당과는 아무런 관련이 없습니다.

제7조

계약으로 인해 발생한 분쟁의 해결: 계약 이행 중에 발생한 분쟁은 양 당사자가 협상이나 소송을 통해 해결할 수 있습니다.

제8조

본 계약은 쌍방이 서명 또는 날인한 날로부터 효력을 발생한다. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 보충 계약을 체결할 수 있으며 이는 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.

제9조

본 계약서는 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부씩 보유합니다.

A 당사자(서명): ___________ 당사자(서명): ____________

서명 시간: _______년 ____월 ____일 _______년 ____월 ____일 개인 토지 매매 계약에 관하여 (선택됨) 제4장)

본인(principal) : ______________(이하 A측)

수탁자(대리인) : ______________(이하 B측)

관련 국가 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 B는 협의를 통해 합의에 도달했으며 다음 계약을 체결했습니다.

1. 당사자 A는 자발적으로 위치합니다. 당사자 B는 다음에 위탁됩니다. Room _________, Unit ________, No. _________ Road (Street), _________ District, _____ City에 있는 부동산을 판매합니다.

1. 해당 부동산의 소유권 증명서 번호는 _________Zi No._________, _________Zi No.________/사용권 증명서 번호는 _________이고 건축 면적/사용 가능 면적은 _________제곱미터입니다.

2. 위에서 언급한 매매 부동산의 기본 정보는 다음과 같습니다: 객실 유형 _________, 구조 _________, 층수 _________, 부대 시설 __________.

3. 해당 부동산의 제안 판매 가격은 엔___________(대문자)입니다.

2. B측은 위탁을 수락한 후 "__시 부동산 중개업 규칙(심판)"의 요구 사항에 따라 서비스를 제공하고 거래를 원활하게 해야 합니다.

3. 주택 거래 과정에서 B 당사자는 거래의 안전을 보장하기 위해 소유권 이전 등록, 주택 대금 정산, 주택 관리권 인수 등을 처리하는 데 있어 A 당사자를 지원할 의무가 있습니다.

4. 을측은 거래이전등록절차를 완료할 수 있도록 을측을 보조한 후 거래금액 중 ____을 일회성으로 지급하여야 한다. (____백만을 초과하는 부분은 1회 적립) ____, ____위안 미만 금액은 대행 수수료로 ____위안)이 부과됩니다.

5. A측은 B측이 소개한 고객에게 연락처, 주소 등을 교환하는 등 비공개로 연락하지 않을 것을 보장합니다. 그렇지 않을 경우 A측은 고의로 대행수수료를 회피한 것으로 간주됩니다. 사적 거래로 인해 A측의 이익에 손해가 발생하거나 기타 분쟁이 발생하는 경우 B측은 어떠한 책임도 지지 않으며, B측은 대행수수료의 2배에 해당하는 손해배상을 청구할 권리가 있습니다.

6. A측은 재산의 소유권이 명확하고 재정적인 분쟁이 없음을 보증합니다. 만약 A측이 고의로 실제 상황을 은폐하여 B측에 손실을 입힌 경우에는 A측이 책임을 지고 제공해야 합니다. 보상.

7. 위탁의 유효기간은 ____________ 입니다.

8. A측이 위탁기간 동안 다른 경로를 통해 부동산을 매각한 경우, 본 위탁계약은 자동으로 종료됩니다.

9. 본 계약에 명시되지 않은 사항은 가, 을이 별도로 협의하여 보충계약을 체결한다. 부가약정은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.

10. 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측이 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 당사자 A와 당사자 B는 법률에 따라 중재를 위해 __ 지방자치중재위원회에 제출할 수 있습니다.

11. 본 계약은 A측이 서명하고 B측이 날인한 날로부터 효력을 발생합니다.

12. 본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.

A당(서명): ______

B당: ______(인)

주소(단위): ______ 담당자: ______

ID 번호: _________ 연락처 정보: _________

_______년_______월_______일 개인 토지 매매 계약(선택 파트 5)

가입자(A측): 주소:

ID 번호: 전화/BB/휴대 전화:

상담원(B 당사자):

주소:

전화: 팩스:

A측과 B측의 협상 후 자발적으로 다음과 같은 합의에 도달합니다.

제1조. A측은 주하이시 건설 면적(건축 면적 m2, 부대 면적 m2 포함)을 통과합니다. , 확인된 지역에 한함), 주택 구입을 확정하고, 주택 구입에 대한 전권을 B에게 위임합니다.

제2조 B측이 A측을 대신하여 주택을 구매하는 단가는 RMB/m2이며, 총 가격(소문자) RMB(대문자)는 십만 백 백 위안입니다. B측은 A측이 청약한 주택의 이전 등기를 처리할 책임이 있습니다. A측은 B측에 거래 금액에 해당하는 수수료(대문자) RMB 십십만 위안을 지급합니다.

제3조 부동산 양도세 및 수수료는 정부 기준에 따라 부과되며 납부 방법은 다음과 같다.

A. 구매자 모두 포함 B. 판매자 모두 포함 C. 양 당사자는 정책 및 법률 조항에 따라 지불합니다.

제4조 결제 방법 선택:

A. 일회성 지불: 본 계약 체결과 동시에 A측은 B측에 가입비 RMB를 지불하고 일, 월, 연도에 B측은 A측의 이름 변경 및 이전을 지원합니다. 절차가 완료되기 전에 A측은 해당 주택 소유 또는 구매 계약이 진행되는 동안 주택 총액, 즉 RMB를 B측에 지급해야 합니다.

나. 모기지 납부: 본 계약 체결과 동시에 A측은 B측에 청약금을 RMB로 지급하고, B측은 주택 구입의 첫 번째 할부금을 RMB로 지급한다. A는 해당 연도에 모기지 양도 및 이름 변경을 처리하는 데 A를 지원하기 전에 B는 A를 대신하여 은행에 성인 RMB 모기지 대출을 신청하고 필요한 변호사 비용, 보험료, 감정 수수료를 지불합니다. , 데이터 저장 비용 및 기타 비용은 모두 당사자 A가 지불합니다. 은행이 승인한 담보대출 금액이 대출 신청 금액에 도달하지 못한 경우, 갑은 을으로부터 통지를 받은 날로부터 은행이 승인한 대출 금액과 신청 대출 금액의 차액을 을에게 보상해야 합니다.

제5조 A측이 3일 이상 연체된 매매대금을 납부하고 명의변경 및 담보대출 절차를 제때에 진행하지 않는 경우 A측은 포기로 처리되며, B는 A가 청약한 부동산을 제3자에게 매각할 권리가 있으며, 제3자가 받은 청약금은 반환되지 않습니다.

제6조 A측이 청약한 주택은 현 상태대로 인도되지만, B측은 원 부동산 소유자에게 수도세, 전기세, 부동산 관리비, 부동산 관리비 등을 정산하도록 촉구할 책임이 있다. 집이 A측에 전달되어 사용되기 전의 수수료. 전화 요금, 케이블 TV 요금 등 B측은 부동산 증명서 신청서 작성 시 또는 연월일에 사용하도록 부동산을 A측에 양도해야 합니다.

제7조 을과 을에게 부동산 매각을 위탁한 원래 부동산 소유자가 갑에게 부동산 권리 양도 등기 절차를 처리한 후 본 계약은 종료되며, 을은 A는 본 계약서와 관련 서류 원본을 B에게 반환해야 합니다. 명의변경 및 부동산권 이전 과정에서 제3자 또는 원재산권자의 귀책사유로 인해 부동산권을 이전할 수 없는 경우, 을은 계약위반에 대한 책임을 지지 아니하고, 부동산을 반환하여야 합니다. 3일 이내에 돈을 지불합니다.

제8조 본 계약은 A측, B측 각 1부씩 2부로 작성되며 동일한 법적 효력을 갖습니다. 본 계약은 양 당사자가 서명 또는 날인한 후 즉시 효력을 발생합니다.

제9조의 기타 보충사항:

갑(서명 및 인감) : 을(서명 및 인감) :

대리인 : 담당자 :

피>