어떻게 집을 빌려 속지 않을 수 있습니까?

많은 사람들은 집을 빌리는 것이 쉬운 일이라고 생각하는데, 집세를 내고 계약서에 서명하면 된다. 실제로 최근 몇 년 동안 장세 아파트 폭발, 두 집주인 달리기 등의 사건이 빈번히 드러났다. 많은 임차인의 권익과 재산이 손실을 입어 임차인과 관련된' 구덩이' 가 무수히 많다.

따라서 집을 빌리기 전에 반드시 일을 잘 해야 한다. 그렇다면 어떻게 속지 않을 수 있을까? 다음 작업을 수행해야 합니다.

첫째, 방을 볼 때는 세심하고 많이 봐야 한다.

많은 사람들이 이런 습관을 가지고 있다. 그들은 첫눈에 반하고 느릴까 봐 계약서에 서명했다. 결국 나는 자세히 관찰하지 않았다. 나중에 입주할 때 많은 문제가 발견되었다. 그러므로 머리가 뜨거울 때 임대하지 말고, 더 많이 보고, 적어도 세 개는 종합적으로 비교해서 결정하세요.

집의 용도를 검사한 후, 다음 세 가지 사항에 따라 자세히 검사하다.

채광상황을 보세요: 낮에 방을 보는 것이 가장 좋습니다. 낮에 가면 불을 켜지 않고 집의 불빛이 밝은지, 집이 통풍이 되는지 확인할 수 있다. 가구 검사: 책상, 의자, 옷장, 침대판, 장롱 등을 검사하다. 집의 파손이 너무 심해서 사용할 수 없는 가구가 있는지, 문이 제대로 열리지 않는지, 고양이의 눈이 정상적으로 사용되는지를 알 수 있다. 가전제품 점검: 집 안의 전등이 모두 정상적으로 작동하는지 점검한다. 에어컨, 세탁기 등 가전제품이 있다면 손상 여부, 에어컨이 냉각될 수 있는지, 회로 계기가 제대로 작동하는지 점검한다. 이런 작은 세부 사항들을 얽히지 말고 꼭 해야 한다. 내 친구가 얼마 전에 집을 세냈을 때 방값에는 에어컨과 세탁기 사용료 (다른 방보다 조금 더 높음) 가 포함되어 있어 모두 쓰기 좋다고 생각했다. 결국 입주 후 에어컨은 냉동할 수 없고 세탁기는 빨래를 제대로 할 수 없어 분명히 구덩이였다.

둘째, 임대계약을 확정한 뒤 계약날짜를 논의한 뒤 사기 방지의 하이라이트, 계약금 납부, 계약 체결 등을 논의한다.

우선 집주인에게 부동산증과 신분증을 제시해 자신이 집주인임을 증명할 것을 요구했다. 어떤 친구들은 이 단계를 계약 단계에 놓지만, 내 경험으로 볼 때 이 단계는 계약금을 지불하기 전에 하는 것이 가장 좋다. 중개업자라면 중개형의 신분증과 근무증을 보는 것이 좋다.

먼저 계약금 문제를 말하다. 계약금을 너무 많이 내지 마세요. 두 사람이 협상한 중간 가격. 한 번에 너무 많이 지불하면, 후속 문제가 생기면 처리하기 어렵다.

다시 계약서에 서명하자. 갓 졸업한 대학생은 얼굴이 짧기도 하고, 꾀죄죄하기도 하고, 아예 계약을 하지 않는다. 이 상황은 확실히 받아 들일 수 없습니다. 만약 당신이 계약서에 서명하지 않는다면, 백지 흑자의 제약이 없다면, 집주인은 분 안에 당신을 보낼 수 있습니다.

동시에 집주인의 부동산증, 신분증 등과 같은 각종 증명서 사본을 상대방에게 요구하여 보관하다. 제공하지 않거나 제공하지 않으면 대여하지 않습니다!

셋째, 마지막으로 계약서를주의 깊게 읽으십시오.

계약서에 서명하는 것이 중요하다. 다른 사람의 이름처럼 함부로 서명하지 마세요. 너는 반드시 하나하나 읽고, 진지하게 읽어야 한다.

양측이 약속한 책임과 의지는 반드시 계약서에 써야 한다는 점에 유의해야 한다. 구두 약속이라면, 증인도 없고 녹음도 없다면, 셀 수 없다. 하고 싶으면 하고, 증거가 없으면 말해라.

한 걸음 물러서서 정말 문제가 생기면 두려워하지 마라. 당신은 당신의 권리를 지킬 수 있습니다:

임대 계약, 통신 기록, 전화 녹음, 방 보기 비디오 등과 같은 주요 증거를 수집합니다. , 그리고 1 10 으로 신고합니다. 건설부와 시장 핫라인 12345 에 신고할 수도 있으며, 일반적으로 적절하게 처리될 것입니다. 만약 상술한 방안이 모두 실패한다면, 너도 법률소송을 통해 권리를 보호하도록 선택할 수 있다.