임대 계약의 집주인 서명은 인쇄한 것이다. 그가 옆에 자신의 친필 서명을 덧붙이게 하면 계약의 유효성을 보장할 수 있습니까?

쌍방의 진실한 뜻을 반영하기만 하면 인쇄와 서명은 모두 유효하다. 계약의 성립과 발효는 다르다. 계약은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍을 때 성립되며, 법에 따라 성립된 계약은 즉시 효력이 발생한다.

법률 분석

이미 설립된 주택 임대 계약의 법적 효력 여부는 주로 다음과 같은 측면에서 검토됩니다. 첫째, 리스 계약이 계약법에 규정된 무효 또는 취소 가능한지 여부를 검토하는 것입니다. 둘째, 임대인이 임대주택에 대한 실체적 권리를 누리고 있는지 심사해야 한다. 그렇지 않으면 계약이 무효가 된다. 셋째, 임대 주택의 상황을 심사해야 한다. 그렇지 않으면 계약이 무효가 된다. 넷째, 임대 계약의 임대 기간을 심사해야 한다. 그렇지 않으면 계약이 무효이다. 임대 계약은 한쪽이 임대물을 상대방에게 전달하고, 다른 쪽은 임대료를 지불하고, 사용 후 임대물을 반환하는 계약이다. 주택 임대 계약은 임대 계약의 일종으로, 임대 계약의 일반적인 특징을 가지고 있으며, 임대 계약의 일반 규정을 적용해야 한다. 주택 임대 계약은 약속, 이중무, 유상 계약이다. 주택 임대 계약은 쌍방이 합의에 도달했을 때 성립되었으며, 주택 배달은 계약의 중요한 요소가 아니기 때문에 계약을 실천하는 것이 아니라 계약을 승낙하는 것이다. 쌍방의 상호 권리와 의무는 양자 계약이다. 임대인이 집을 임대하는 것은 임대료를 위한 것이고, 임차인이 임대료를 지불하는 것은 집의 사용권을 위한 것이므로, 임대 계약은 유상 계약이다.

법적 근거

중화 인민 공화국 민법 제 502 조 * * * 법에 따라 설립된 계약은 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고는 즉시 효력을 발생한다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다. 계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.