상가를 사려면 미성년자 보호자의 서명이 필요합니까?

가게는 미성년자의 이름으로 등록할 수 있습니다. 그러나 특정 조건을 충족해야 합니다. 첫째, 부동산증은 집의 일회성 전출을 전제로 미성년 자녀의 이름으로 등록할 수 있다. 또한 이 항목을 처리할 때 보호자 (부모 등) 가 있습니다. ) 대신 등록을 신청하고 보호자의 신분을 증명하는 자료를 제출한다. 미성년자 주택 등록 처분을 신청하는 사람은 미성년자의 이익에 대한 서면 보증도 제공해야 한다.

점포는 경영활동을 전문으로 하는 부동산으로 경영자가 소비자에게 상품거래, 서비스 및 체험을 제공하는 곳이다. 그럼 상가를 사려면 어떤 서류가 필요할까요?

1. 개발자의 개발 경영 자질은 반드시 합법적이어야 한다. 개발자들은 반드시' 기업법인 영업허가증' 과' 부동산 개발기업 자격증' 을 갖추고 자질 규정 경영 범위 내에서 개발해야 한다는 것이다.

2, 개발 및 건설 절차는 합법적이어야합니다. 개발 프로젝트는 반드시 토지사용권증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 시공허가증을 취득해야 한다.

상업 행위는 합법적입니다. 상술한 조건 외에 현실 판매는 검수를 통과해야 하며, 프로젝트 도로, 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 녹화 등의 보조 건설이 완료되거나 완공 날짜를 확정하고, 철거 배치가 이미 시행되고, 부동산 관리가 이미 시행되고, 규정에 따라 부동산 관리 부서에 부동산 개발 프로젝트 매뉴얼을 검증해야 한다. 상술한 조건 외에 경매장 예매는 반드시 상품 주택 예매 허가증을 취득해야 한다.

: 부동산과 자녀의 이름은 보통 증여나 거래의 형태로만 한다.

1. 증여 절차를 통해 자녀의 이름을 늘리는 경우, 자녀의 이득이 주택 평가치의 1/3 이며, 필요한 공증인 및 증서세는 평가값 1/3 에 따라 계산됩니다.

현행 규정에 따르면 조부모, 부모는 자녀, 손자녀에게 부동산을 증여하고 영업세와 개인소득세를 면제하지만 증여협정은 공증처의 공증을 거쳐야 한다. 증여에는 향후 부동산 매각시 부동산 평가액의 20% 를 납부하는 세금도 포함되며, 은행 대출은 보호자가 상환한다.

2. 만약 거래방식이' 거래' 로 처리된다면 공증이 필요하지 않아 공증인 비용을 절약할 수 있습니다. 하지만 거래비용을 늘리기 위해서는 먼저 대출금을 갚아야 하지만, 가장 큰 장점은 부동산 평가비를 내지 않고 직접 거래가격을 신고하는 것이다.

부동산 증명서와 자녀 이름에는 두 가지 절차가 있습니다. 하나는 주택이 있고, 대출이 없고, 정상적으로 처리한다. 둘째, 주택과 대출이 있습니다. 먼저 은행에 가서 담보변경 수속을 한 다음 부동산 거래센터에 갑니다.