부동산증 플러스 손자 이름 신규 규정

손자의 이름을 할아버지의 부동산증에 더하면 증여와 상속을 통해 이뤄질 수 있다. 다음과 같습니다.

1, 부동산 증정. 증여인과 증여인은 먼저 주택 증여계약을 체결하고, 공증 수속을 하고, 마지막으로 주택 소유권 이전 등록 수속을 한다.

2. 재산 상속. 부동산 상속은 먼저 공증처에서 공증 수속을 한 다음 부동산 거래센터에 가서 수속을 해야 한다.

첫째, 부동산 증명서란 무엇입니까?

부동산증은 주택 구입자가 거래를 통해 주택의 합법적인 소유권을 취득하고, 법에 따라 구매한 주택에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사할 수 있는 증빙이다. 즉' 주택 소유권증' 은 국가가 법에 따라 주택 소유권을 보호하는 법적 증빙이다. 주택 소유자가 자신의 집을 관리하고 사용하는 증거. 부동산 증명서에는 주택 소유권 증명서와 주택 소유권 증명서가 포함됩니다. 일반적으로 부동산증은 주택 소유권증의 약칭이며, 부동산 등록기관이 발행한 주택 소유권을 증명하는 서면 증빙이다. 우리나라의 현행 주택 소유권 등록 제도에 따르면, 주택 등록은 도시 주택 권리 귀속에 대한 법정 공시 방식이다. 20 1 1 8 월 하순, 세무서는 부동산을 추가하면 증서세가 집값의 절반에 따라 부과된다고 말했다.

둘째, 부동산 증명서에 손자의 이름을 추가하는 방법

1, 부동산 기부: 기부자와 수취인이 서면 주택 기부 계약, 즉 기부서를 체결했습니다.

2. 사법부 건설부' 부동산 등록 관리 공증 강화에 관한 공동 통지' 에 따르면 주택 증여는 반드시 공증해야 한다.

3. 주택 소유권 이전 등록 수속을 밟다.

셋째, 부동산 증명서는 어떻게 처리합니까?

(1) 부동산 거래 후 한 달 이내에 매매 쌍방이 주택 매매 계약 등 증명서를 가지고 부동산 거래소에 가서 매매 양도 등록을 한다. 등록을 하려면 신분증, 호적본, 상품주택 매매 계약 등 증명서류를 휴대해야 한다.

(2) 거래소 이전 통지를 받은 후 매매 쌍방은 신분증, 호적본, 도장 등을 휴대해야 한다. , 수수료, 증서세, 인쇄세를 납부하면 이전 수속을 할 수 있다. 거래소는 구매자에게 부동산 판매 계약을 발행할 것이다. 부동산증은 원칙적으로 매매 쌍방이 공동으로 처리해야 한다. 매매 쌍방 혹은 한쪽이 사유로 소유권 이전 및 재산권 등록 수속을 처리할 수 없는 경우 위탁서를 발행하여 대리인을 대신하여 처리할 수 있습니다.

(3) 양도 수속을 마친 후 구매자는 3 개월 이내에 부동산거래소에서 발행한 주택 매매 계약을 가지고 주택이 있는 시 또는 구 (현) 주택토지관리국에 등록을 신청해야 한다. 신청에 필요한 서류는 판매자가 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, 상품주택 매매 계약, 상품주택 판매송장 부본 사본, 신분증 사본, 주택소유권 이전 등기표, 벽계표, 면적 계산표입니다.

(4) 부동산 관리 부서의 심사를 거친 후 구매자는 산권증을 받을 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 659 조 기부 재산은 법에 따라 등록이나 기타 수속을 해야 하는 경우 관련 수속을 밟아야 한다.